Popüler inanışın aksine, milenilerin hepsi ebeveynlerinin bodrum katlarında yaşamakta ve Sıcak Cepler yemek ve Family Guy'ın yeniden koşmalarını izlemek için zaman geçirmemektedir. Aslında, günümüz konut piyasasında büyük bir güç. Ancak, ebeveynlerinden farklı olarak, en yeni nesil ev alıcıları, bir başlangıç evine yatırım yapmak, daha sonra daha büyük olana, daha büyük olana, sonra daha büyük olana yükseltmekle ilgilenmiyorlar Citizen Kane- tarzı.
Hayır, sadece Xanadu ile başlamayı tercih ediyorlardı.
Emlak sitesi Zillow'un Eylül raporuna göre, binlerce yıl sadece ABD'deki en büyük ev sahibi grubunu temsil etmekle kalmıyor, aynı zamanda "200.000 $, 300.000 $, 400.000 $ ev" toplu halde atlıyorlar, diyor Zillow CEO'su Spencer Rascoff Business Insider ile röportaj. “önceki nesillere kıyasla tam bir zihin değişimi. Hala ev satın alıyorlar - sadece daha sonra satın alıyorlar ve daha büyük satın alıyorlar.”
Amerika'da ilk kez ev satın alanların büyük olmaya karar vermesiyle, her müstakbel lüks ev sahibinin bilmesi gereken nihai kontrol listesini derlemeyi kendimize aldık. Sonuçta, cennet tapu sigortanızı unutmanızı yasaklar, kıyı sorunlu bir bölgeye tehlikeli bir şekilde satın alırsınız ya da çılgınca aşırı hevesli bir broker tespit edemezsiniz. Öyleyse okuyun ve hayallerinizdeki eve iyi şanslar kapanıyor. Ve yeni bir yastık için dekorasyon ipuçlarına ihtiyacınız varsa, ünlü Nate Berkus'un duvarlarını nasıl şekillendireceğinizi öğrenin.
1 Bir kitabı kapağına göre yargılama
Çok sayıda daire ile, fotoğraflara göre neye benzediğini oldukça iyi anlayabilirsiniz. Ancak Phipps Realty'den Ronald Phipps'e göre , "birçok büyük ev bu şekilde fotojenik değildir ve takdir etmek için onları şahsen görmelisiniz."
Tabii ki, bir yeri satın almadan önce şahsen kontrol etmek iyi bir mantıklıdır, ancak buradaki nokta, fotoğraflarınızda harika görünmediği için diğer kutularınızın tümünü işaretleyen bir mülkü de reddetmektir. Phipps ayrıca mülkün ve onu çevreleyen alanın boyutunu daha iyi anlayabilmek için Google Earth'teki adrese bakmanızı önerir. Ayrıca, mülkleri keşfederken, Konak Satın Almak İçin En İyi 50 Amerikan Şehri'ni tanımanıza yardımcı olur.
2 Emlakçı bulun
Bu biraz açık görünebilir, ancak Streeteasy'de hayalinizdeki 250.000 $ 'lık daireyi bulmak mükemmel bir şekilde mümkün olsa da, lüks mülkün iç dairesinde bahisler daha yüksektir. HGTV'ye verdiği demeçte Virginia Cook Emlakçılarından Virginia Cook, "Birçok lüks ev bir satıcının mahremiyetini korumak için liste dışıdır. Bu mülkler genellikle Emlakçının kişisel bağlantıları aracılığıyla bulunur."
3 Kesinlikle her şeyin kaydını tutun
Mali durumunuzla ilgili her şeyi titizlikle belgelemek her zaman iyi bir fikir olsa da, RE / MAX Beach Cities Realty'den Steve Goddard, HGTV'ye lüks mülk satın alırken özellikle kritik olduğunu söyledi çünkü "bugün üst düzey pazarda daha fazla inceleme var … Çok para kazanan herkesin bir menajeri ya da muhasebecisi var ve paralarını korumak için çok uğraşıyorlar, böylece bankaya geliriniz olduğunu göstermek zor olabilir. ”
4 Yerel rehber alın
İlk büyük yerinizi alırken arkadaşınızın tavsiye ettiği bir emlakçıya gitmek cazip gelebilir, ancak Coldwell Banker'ın emlakçısı Elizabeth Blakeslee , bölgeyi gerçekten bilen birini seçmek çok önemlidir.
Blakeslee HGTV'ye, "Daha az açık ev açısından üst düzey mülklere erişim üzerinde biraz daha fazla kontrol var ve onları görmek için daha fazla randevu alınması gerekiyor." Ayrıca mahallenin gerçekten nasıl olduğu ve en iyi makarna carbonara'yı nereden alacağına dair iç kepçe var.
5 Her zaman size satın almanızı, satın almanızı, satın almanızı söyleyen emlakçılara karşı dikkatli olun
Lüks bir ev satın almak büyük bir yatırımdır, bu yüzden sadece komisyonlarını almaya ve eve gitmeye çalışan bir emlakçı istemezsiniz. İhtiyacınıza göre uzun mesafe ve uyum için gerçekten içinde olan birine ihtiyacınız var. Jack Woodcock Ekibi'nden David Boyer'e göre, iyi bir emlakçı ile kötü olanı ayırt etmenin iyi bir yolu, dinlemeye karşı ne kadar konuştuğunu görmektir. İyi bir emlakçı kararlara karşı önerilerde bulunacaktır.
6 Bölgenin geleceği hakkında biraz araştırma yapın
Yer satın almanızla ilgili konuşan bu muhteşem okyanus manzarası, taşındıktan bir ay sonra rahatça çığır açan yeni bir kınamak tarafından tamamen gizlenmiş olabilir, @properties'den Alexander Chaparro uyarıyor. Ve eğer evdeyseniz güzel bir okyanus kenarı blöfüne mi bakıyorsunuz? Kıyı erozyonunun mülkü yoldan yok etmeyeceğinden emin olun.
7 Bölgenin geçmişiyle ilgili biraz araştırma yapın
Birçok muhteşem özellik gerçekten korkunç bir geçmişe sahiptir. Örneğin Obamas tarafından yakın zamanda satın alındığı bildirilen 10 milyon dolarlık Manhattan dairesini ele alalım. Gloria Vanderbilt ve Brooke Astor gibi Amerikan kraliyet ailesine ev sahipliği yapan Yukarı Doğu Yakası'ndaki 1930'lardaki bir binada şık ve parlak bir işbirliği. Ama aynı zamanda oldukça korkunç bir geçmişi var. Hem Vanderbilt'in oğlu hem de yazar Jean Stein, her ikisi de çatı katlarından atlayarak 10 Gracie Meydanı'nda intihar etti, bu da insanları binanın hem perili hem de lanetli olduğuna inanmaya itti. Şimdi, belki hayaletlere inanmıyorsunuz, ancak kötü ruhların 10 milyon dolarlık gayrimenkul milyon yatırımına gerçekten bir damper koymadan önce bilmek hala iyi bir şey.
8 Mümkün olduğunca çok inceleme alın
Standart bir inceleme, mülkün yapısının ve elektrik sisteminin sağlam olmasını sağlar, ancak bodrumda hatalı boru tesisatı veya havuzun temelindeki çatlaklar gibi şeyleri kontrol etmeyebilir. Özellikle Brooklyn'deki bir stüdyodan daha ucuza mal olan Avrupa kalelerinden birini alıyorsanız, ekstra denetimlere dalmaya değer.
9 Benzer özellikleri karşılaştır
Harika bir ajanınız olsa bile, vidalanmamanız için hiçbir zaman kendi araştırmanızı yapmak acı vermez. Çevrimiçine geçin ve bölgede başka neler teklif edildiğini görün, ardından havuz veya pavyon gibi ek olanaklara çarpanlara ayırmanın size ne kadar maliyeti olacağını manuel olarak hesaplayın. Lüks söz konusu olduğunda bile, her biraz önemlidir!
10 Sigorta yaptırın
Basitçe söylemek gerekirse, tapu sigortası mülkünüzün yasal sahibi olduğunuzu kanıtlar. Diğer sigorta türlerinden farklı olan yol, düzenli ev sigortasının sizi gelecekteki potansiyel sorunlardan korurken, unvan sigortası sizi potansiyel geçmiş sorunlardan korur.
Başka bir deyişle: Mülkiyet sigortası sizi "geçersiz boşanmalar", "gizli evlilikler" ve "açıklanmayan varisler" gibi "gizli tehlikelerden" korur. Yani, temel olarak, sigorta yaptırırsınız, böylece bir kale satın alırsanız ve sonra bir adam gelir ve "Bu evi büyükbabam Worcester Earl'ten miras aldım, ama öldüğünden beri sekiz yıldır amnezi yaşadım bu yüzden şimdi şimdi öğrendim, "özür dilerim, kardeşim, o benim.
Diana Bruk Diana, seks ve ilişkiler, modern randevu eğilimleri, sağlık ve sağlıklı yaşam hakkında yazan kıdemli bir editördür.