Ev tasarım şovlarına inanılacaksa, evinizi tamamen dönüştürmek için gereken tek şey birkaç gün, biraz dirsek yağı ve bir avuç Home Depot çalışır. Ancak, alanınızda büyük değişiklikler yapmak nadiren göründüğü kadar basittir. HomeAdvisor'a göre, ortalama ev tadilatının maliyeti 43.000 dolardan fazla, birçoğu düşük altı rakamlı aralığa ulaşıyor. Daha da kötüsü, büyük bir para yatırımı ile bile, bu pahalı ev yükseltmelerinin çoğu, satış zamanı geldiğinde aslında herhangi bir getiri sağlamayacak ve hatta bazıları uzun vadede evinizin satış fiyatını düşürebilir.
Bu nedenle, zor kazanılan dolarlarınızı çok fazla yatırım getirisi olmayan bir tadilatta harcamadan önce, hangi yatırımların evinizin değerini gerçekten artıracağını keşfetmek için okumaya devam edin.
1 Ön kapınızı siyaha boyayın.
Shutterstock'un / tab62
Biraz boya, evinizi beklediğinizden çok daha fazla satmanın anahtarı olabilir. Zillow'un bir raporuna göre, karanlık ön kapıları olan evler - özellikle siyah ve koyu gri olanlar - tahmin edilenden 6.227 $ daha fazla kazanç elde etti. Bu yüzden Taşlardan bazı tavsiyeleri kaldırın ve siyah boyayın!
2 Garaj kapınızı yerine takın.
shutterstock
Bir garaj kapısının değiştirilmesi birkaç saatten fazla sürmez, ancak yatırımın geri dönüşü çok fazladır. Lüks bir garaj kapısı değişiminin ortalama maliyeti 3.611 $ iken, Remodeling dergisinin yıllık "Maliyet / Değer" raporuna göre, satış anında 3.520 $ veya bu maliyetin yüzde 97.5'ini geri kazanıyor.
3 Tavanınızı yalıtın.
shutterstock
Yalıtım, birçok nedenden ötürü herhangi bir ev için büyük bir yatırımdır, yani enerji faturalarını düşürür, ısınızın kaçmasını ve klimanızın içeride kalmasını önlerken büyük bir geri dönüş sağlar. Peki, bu genellikle kolay ve ucuz projenin yatırım getirisi nedir - üstesinden gelmek için bir yükleniciye bile ihtiyaç duymayabileceğiniz bir proje? Şaşırtıcı bir şekilde yüzde 107.7.
4 Siding'inizi değiştirin.
shutterstock
Bu dinged siding, satış değeri söz konusu olduğunda evinizi kesinlikle sıfır iyilik yapıyor. Şimdi değiştirmek, uzun vadede eviniz için büyük bir nimet olacak: bir eve yeni orta menzilli kaplama eklemek, yüzde 75, 6'lık bir yatırım getirisi sağlıyor.
5 Yeni vinil pencereler ekleyin.
shutterstock
Eski pencereler bazı vintage cazibe sağlayabilir, ancak satış fiyatı için fazla bir şey yapmıyorlar. Daha da kötüsü, kurşun boya izleri taşıyorlarsa, onları açmak ve kapatmak zehirli tozun evinize girdiği anlamına gelebilir. Ancak bunları yeni vinil pencerelerle değiştirmeyi seçerseniz, yatırımınızın yüzde 73, 4'ünü telafi edeceksiniz. Karışıma fırtına pencereleri eklerseniz, gürültü kirliliğini azaltırken ısı kaybınızı yüzde 33'e kadar azaltacak ve evinizi potansiyel alıcılar için daha çekici hale getireceksiniz.
6 Yeni bir deste koyun.
shutterstock
Açık alanınızı bir deste ekleyerek şimdi yükseltmek, satış zamanı geldiğinde cebinizde daha fazla para anlamına gelebilir. Ahşap bir desteğin eklenmesi tipik olarak yüzde 75, 6'lık bir getiri sağlarken, daha pahalı kompozit yüzde 69, 1'lik bir yatırım getirisi veya 19.150 $ 'lık bir projede ortalama 13.232 $ alır.
7 Smokin dolaplarını tercih edin.
Shutterstock'un / Artazum
Her şeyin eşleşmesinin uzun vadede size daha fazla para kazandıracağı bir eve sahip gibi görünse de, mutfağınız söz konusu olduğunda bunun tam tersi doğrudur. Üst dolabın açık renk ve altının koyu renk olduğu smokin dolaplara sahip olmak, satıcılara evin beklenen satış fiyatından 1.547 $ daha fazla kazandırdı.
9 Taş kaplama ekleyin.
shutterstock
Evinizin dış tarafındaki bu daha kötü giyilen sıva, alıcıların sıraya girmesini sağlamaz. Neyse ki, satış fiyatınızı artırabilecek çok zor olmayan bir düzeltme var. Dışınıza taş kaplama eklenmesi yüzde 94, 9'luk bir yatırım getirisi sağlar ve projenin tamamlanması yalnızca birkaç gün sürer.
9 Çelik bir giriş kapısı takın.
shutterstock
Huzur için bir fiyat etiketi koyabilir misiniz? Çelik bir giriş kapısı eklemek ortalama 1.826 $ 'a mal olacak, ancak pratikte kanıtlanamayan eklenti satışa hazır olduğunuzda tüm farkı yaratabilir; bu yeni kapı yüzde 74, 9 yatırım getirisi elde eder.
10 Banyonuzu mavi renk şemasıyla yeniden dekore edin.
shutterstock
Tamamen beyaz bir banyo temiz ve sakin görünebilir, ancak evinizin değerini ciddi bir şekilde artırmak istiyorsanız, bunun yerine mavi yapın. Zillow'a göre, bir banyoya biraz mavi boya eklenmesi, satıcının cebinde ilave 2.786 dolar anlamına geliyordu.
11 Küçük bir mutfak tadilatı yapın.
shutterstock
Evinizin değerinde büyük bir artış sağlamak için tam bir mutfak bağırsak işi için on binlerce harcamanıza gerek yok. Dolaplarınızdaki taze boya, yenilenmiş zeminler veya yeni tezgahlar gibi küçük bir model, satış zamanı geldiğinde yüzde 80, 5 ROI sağlayabilir.
12 Çatı zonalarınızı değiştirin.
shutterstock
Bu çatı sızmaya ve sorunlara neden olmadan önce bazı yeni zonalarla değiştirin ve uzun vadede yatırımınızdan iyi bir getiri elde edin. Çatınıza asfalt zona eklemek, eviniz piyasaya çıktığında ortalama yüzde 68, 2 yatırım getirisi sağlar.
13 Yeni bir çit ekleyin.
Shutterstock / romakoma
Bazı projeler, bir yüklenicinin evinize ayak basmasını gerektirmez, ancak yine de uzun vadede size bol miktarda ekstra para kazanmayı başarır. Örneğin, eskrim zincir bağlantısı için lineer ayak başına 5 $ kadar ve kompozit malzemeler için 45 $ 'a kadar mal olabilirken, çitle çevrili bir avlu birçok alıcı için büyük bir satış noktasıdır - ve bir kişinin olmaması bir satış yapabilir veya bozabilir, özellikle çocukları veya köpekleri olanlar için.
14 Peyzaj düzenlemenizi yükseltin.
15 Ahşap döşeme takın.
shutterstock
Yorgun laminat, karo veya vinil levha döşeme çoğu alıcı için bir satış noktası olmayacaktır ve en kötü senaryoda bile bir anlaşma kırıcı olabilir. Kapak tarafında, sert ağaçlar kurarsanız, evinizin değerlerinin fırlayan roketini görebilirsiniz.
Urban Toolbox Real Estate'in ana komisyoncusu Trey McCallie, "Parke zeminler şu anda çok popüler ve içeri girdikten sonra yapılacak bir acıdır." "Bir satıcının bunu yapması ve alıcının listesinden kontrol etmesi çok daha kolay. Değer çoğunlukla alıcılar tarafından algılanan değerdedir."
16 Oturma odasını bozun.
Shutterstock / Pablo Scapinachis
Evinizi satmaya gittiğinizde ciddi para kazanmayı umuyorsanız, yaşam alanlarınız için tarafsız bir palet düşünün. Nötr boya renkleri, potansiyel alıcıların evinizi boş bir sayfa olarak görmesini kolaylaştırmakla kalmaz, taupe renginde bir oturma odası, bir evin satış fiyatını ortalama 2.793 dolar artırdı.
17 Yeni bir veranda koyunuz.
shutterstock
Güzel bakımlı bir bahçe birçok ev sahibi için bir çekiliş olsa da, bir toplantıya ev sahipliği yapmak veya iyi bir kitapla geri dönmek için rahat bir yer, satış fiyatınızı daha da artırabilir. Bazı yeni finişerler eklemek ve belirlenmiş bir veranda alanı oluşturmak tipik olarak yüzde 55, 2'lik bir yatırım getirisi sağlar.
18 Banyonuzu yeniden şekillendirin.
Shutterstock'un / Artazum
Tüm ev sahipleri gibi, banyonuza bir bağırsak vermeyi hayal edebilirsiniz. Ancak eve gitmek için büyük gitmenize gerek yok: küçük yükseltmeler bile evinizin değerinde büyük bir fark yaratabilir. Orta sınıf bir banyo tadilatı yüzde 67, 2 yatırım getirisi sağladı ve neyse ki bu projeyi yapmanın kolay yolları var. Küvetinizi yeniden camlamak, eski fayansları boyamak, çekici olmayan muslukları ve havlu çubuklarını değiştirmek ve banyonuza depolama eklemek, büyük bir zaman veya para yatırımı yapmadan alanı tamamen dönüştürebilir.
19 Bir yedek jeneratör takın.
Shutterstock'un / Radovan1
Bir kış fırtınası çarptığında bile cihazlarınızı mırıldanmak size huzur vermekten daha fazlasını yapar. Kullanışlı bir ev sahibi tarafından yapılabilecek veya bir yüklenici için sadece birkaç saat sürecek bir proje olan bir yedek jeneratör kurmak, uzun vadede yüzde 59, 4 yatırım getirisi sağlayacaktır.
20 Ahşap pencereler ekleyin.
shutterstock
Vinil pencereler daha ucuzdur ve genellikle daha büyük bir geri dönüş sağlarken, ahşap pencerelerin görünümünü seviyorsanız, bunların da sağlam bir yatırım olduğunu bilin. 70.8 ROI ile ahşap pencereler, evinizi büyük bir yeni model olmadan yükseltmek için harika bir yoldur - ve daha da iyisi, pencerelerin değiştirilmesi, önceden inşaat deneyimi olmayan biri için bile yeterince kolay bir projedir.
21 Bir köşeyi özel bir dolaba dönüştürün.
shutterstock
"1950'lerin evlerindeki küçük dolaplar bugün hiç çalışmıyor" diyor McCallie, alıcıları çekmek için yükseltilmiş dolap alanını "çok gerekli" olarak nitelendiriyor.
22 Mutfak backsplash takın.
shutterstock
Mutfağınızı bir günden az bir sürede ciddi bir şekilde yükseltmek istiyorsanız (ve sıkı çalışmanızın finansal ödüllerini toplayın), döşeme zamanı. “Backsplashes yaşadığımız HGTV dünyasında neredeyse bir beklenti haline geldi, ” diyor McCallie. "Çok ucuz ve mutfağınızın serin faktörü üzerinde büyük bir etkisi var. Bizimkini 400 dolardan daha düşük bir ücretle yaptık ve 300 dolar emekti."
23 Bir ahır kapısı koyun.
Shutterstock / BondRocketImages
Evinize rustik bir his eklemek, bir sonraki alıcıya ne kadar çekici geldiğinde büyük bir fark yaratabilir. Ulusal Mutfak ve Banyo Derneği'nin yıllık tasarım anketine göre, rustik detaylar son yıllarda önemli bir trend ve bir mutfak veya banyo için sürgülü bir ahır kapısının eklenmesi, evinizin mevcut estetiğini ezmeden bu popüler stile dokunmanıza yardımcı olabilir. Ve evinize ekstra bir cazibe katmak için, Ünlü Tasarımcıların bu 30 İleri Seviye Ev Tasarımı Hilesi ile başlayın.
En iyi hayatınızı yaşamanın daha şaşırtıcı sırlarını keşfetmek için bizi Instagram'da takip etmek için buraya tıklayın !
