Çoğu insan için, bir ev satın almak şimdiye kadar yapacakları en büyük yatırımdır. Ne yazık ki, hala 30'larında ve 40'larında kiralayanlar için, genellikle emlak merdiveninde bir basamak kapma fırsatınızı kaçırmış gibi hissedebilirsiniz; Arkadaşlarınız ipoteklerini öderken, sadece su arıtmış gibi hissediyorsunuz. Ancak bu gerçeklerden daha uzak olamazdı. Aslında, bir ev satın almak için 40'lı yaşlarınıza kadar beklemek, verdiğiniz en akıllıca karar olabilir.
Kariyeriniz, mali durumunuz ve ailenizle ilgili öncelikler belirlendiğinde (veya en az on yıl veya iki yıl öncesine göre daha net), 40'larınız yaşamda nerede olmak istediğinize karar vermek için ideal zamandır. Kaybolmak için kendinizi dövmeye başlamadan önce, şimdiye kadar mülk satın almak için şimdiye kadar beklemenin şimdiye kadar verdiğiniz en akıllıca karar olduğunu keşfedin. Ve bu peşinatı hazırlamaya hazır olduğunuzda, 40'larınızda tasarruf etmenin en kolay 40 yolunu öğrenin.
1 Kredi Puanınızı Oluşturabilirsiniz
20'li yıllarınızdaki kredi bakiyelerinizdeki minimum ödemeleri yapmak o zaman tek seçeneğiniz olabilir, ancak rekabetçi bir ipotek faiz oranı elde etmek için sizi harika bir konuma sokmadı. Aslında, Credit Karma'ya göre, 18 ila 34 yaş arasındaki bireyler, tam olarak ipotek malzemesi değil, 630'un altında ortalama bir kredi puanına sahiptir. Neyse ki, kemerinizin altında bir veya iki yıl daha kaldırarak, bu puanları artırarak makul bir ipotek oranını güvence altına alabilirsiniz. Neyse ki, Kredi Puanınızı Artırmak için En İyi 7 Yol ile bu sayıları sağlıklı bir bölgeye kolayca alabilirsiniz.
2 Bütçelemede Daha İyi Olacaksınız
Ancak zorlukla kazıdığınızda bütçeye sadık kalmak zordur. Neyse ki, çoğumuz 40'larımızda daha sağlıklı bir maaş alıyoruz, bu da bir ipotek, emeklilik tasarrufu ve hatta ara sıra tatil düşünülerek bütçeyi daha kolay hale getiriyor.
3 Para Yatırmak İçin Daha Fazla Zamanınız Olacak
İlk maaş çekini kazandığınızdan beri münzevi bir varoluş yaşamadığınız sürece, bir eve para yatırmak için tasarruf etmek kolay bir iş değildir. Ancak, 40'lı yaşlarınızda satın alıyorsanız, hayallerinizi finanse etmek için ilk yıllarınızı bir keşiş gibi yaşamak zorunda kalmazsınız. 30'larınızda mütevazı bir miktar tasarruf etmeye başlasanız bile, on yıl sonra devam etmek için sağlıklı bir peşinatınız olabilir. Gelirinizi artırmanın kolay yolları için Maaş Çekini Yüzde 40 Uzatmanın 40 Yolunu öğrenin.
4 Giderleri Bölmek İçin Bir Ortağınız Var Olabilir
Titrek bir ekonomi ve yüksek lisans derecesi hızla yeni lisans haline geldiğinde, insanlar daha sonra ve daha sonra dünya çapında evleniyorlar. Pew'e göre, ortanca evlenme yaşı 50 yıl öncesine göre yedi yıl sonra; Aslında, Amerikalı kadınların en büyük yüzdesinin evlendiği yaş 48'dir. Bu, 40 yaşlarında bir ev satın almak için beklemenin, bu ipotek ödemelerini paylaşacak birine sahip olma olasılığınızı önemli ölçüde artırdığı anlamına gelir.
5 Bu Öğrenci Kredileri Sadece Ödenebilir
shutterstock
Bu öğrenci kredilerini asla ödemeyeceksiniz gibi görünse de, 40'lı yıllarınızda, öğrenci borçsuz olma hayalinin bir gerçeklik olması daha olasıdır. Araştırmalar, bireylerin yüzde 60'ının bu kredileri 40'larına ödemeyi beklediğini, bu kredilerin geçmişte kaldığı bir dönemde 40 artı bir ipoteğin üstesinden gelmenin en önemli zaman olduğunu gösteriyor.
6 Ve Yüksek Lisans Derecesine Sahip Olabilirsiniz
shutterstock
ABD Nüfus Sayımına göre, Amerikalıların yüzde 11'inden biraz azı 34 yaşına geldiklerinde mezuniyet derecesine sahipken, on yıl sonra neredeyse yüzde 14'ü ileri bir dereceye sahip. Bu sayı hala küçük olabilir, ancak lisansüstü derecedeki yatırım getirisi başka bir şey değildir. Georgetown Üniversitesi'nde yapılan araştırmaya göre, lisansüstü derecesi olan kişiler lisans derecesi veya daha düşük olanlardan ortalama 17.000 $ daha fazla kazanmaktadır. Ve peşinat için tasarruf etmeye çalıştığınızda, 17.000 dolar, bir başlangıç evi ile sonsuza kadar kalmak için istekli olduğunuz bir ev arasındaki fark anlamına gelebilir.
7 Kendinizi Pazarda Eğitmek için Daha Fazla Zamanınız Var
Subprime mortgage krizini aşan herkesin söyleyebileceği gibi, piyasadaki oynaklık dehşet verici olduğu kadar gerçektir. Neyse ki, 40 yaşlarında mülk satın alan insanlar, emlak piyasasında birçok iniş ve çıkış yaptı, bu da yatırımlarının potansiyel volatilitesi hakkında biraz bilgi sahibi oldu. Büyük yenilemelere ihtiyaç duyan büyük evin ilk yatırımınızı bile kazanamayacağını bilmek, ne satın alacağınıza dair daha akıllıca kararlar almanıza yardımcı olabilir. Pazarın iniş ve çıkışlarında uzmanlaştıktan sonra, Emlak Satın Almak İçin En İyi İpuçları ile kendinizi eğitin.
8 Ebeveynlerinizden Kredi İstemeniz Gerekmeyecek
shutterstock
Ebeveynleriniz sizi beslemiş, giydirmiş ve yıkanmış olabilir, ancak eviniz için para kazanmalarını istemek, işleri biraz fazla almaktır. Araştırmalar, 20'li yaşlarında ve 30'lu yaşların başlarında şaşırtıcı sayıda insanın ebeveynlerinden peşinatla yardım almalarını önermektedir. Bu tür finansal yardımlar güzel olsa da, size yıllarca bakım yaparak geçenleri geri vermekte yardımcı olmak daha da güzel ve 40'larınızdayken kendi faturalarınızı - ve belki de ebeveynleriniz için - biraz daha fazla her zamankinden daha mümkün.
9 Tasarruflarınızı Silme İsteğiniz Az
shutterstock
ABD Nüfus Sayımı verilerine göre, 35 yaşın altındaki bireylerin ortanca net değeri sadece 6.900 $ 'dır. 44 yaşında, bu sayı 45.740 $ 'a atlar, bu da tüm tasarruflarınızı silmeden sizi bir ev için sağlıklı bir peşinatla kolayca ayarlayabilen bir tutardır. Bize sorarsanız, sonuçta bu mülkü satın almak için beklemek oldukça ihtiyatlı görünüyor.
10 Özel İpotek Sigortası Ödemekten Kaçının
11 Bölge Hakkında Bilgi Edecek Zamanınız Olacak
Bir yerde yaşamak isteyip istemediğinize karar vermenin en iyi yolu aslında orada yaşamaktır. Bir topluluk hakkında, bölgedeki mevcut faaliyetlerden, komşularınızın siyasi eğilimlerine kadar, satın almak istemeden önce bir evde uzun süreli mutluluğunuz için gereklidir. Neyse ki, 40'lı yıllardan satın alırsanız, şehrinizi kasabamızdan kurtarmak için bolca zamanınız olacak ve tasarruflarınızı peşinat ödemeden önce eğitimli bir karar vermenize yardımcı olacaksınız.
12 Ve Okul Gibi Hizmetleri Test Etme Zamanı
shutterstock
Çocuk isteyenler için iyi devlet ve özel okul seçeneklerine sahip olmak şarttır. 40'lı yaşlarınızdaysanız, zaten okul çağındaki bir çocuğunuzun 20'li veya 30'lu yaşlarınızda olduğundan çok daha olasıdır. Bu, başlangıçta harika görünen ancak gerçekte yıldızlardan daha az okullar içeren bir mahalleden bir ev satın almaktan kaçınabileceğiniz ve daha sonra çocuklarınızın eğitimi lehine bir zararla satmak için baskı hissedebileceğiniz anlamına gelir.
13 Paranın Size Daha Fazla Yatırım Kazandırabilir
shutterstock
Mülk genellikle büyük bir yatırım olmakla birlikte, farklı bir yatırım portföyünü finanse etmek için kullanıldığında peşinat parası muhtemelen daha fazla kazanacaktır. Paranızı yatırım hesaplarına koymak, 40'larınızdaki peşinatı çekmeye hazır olana kadar istikrarlı bir şekilde büyümesine yardımcı olabilir, bu noktada da yine de biraz paranız kalır.
14 Yüksek Ücretli Bir İşe Sahip Olabilirsiniz
Çalışma İstatistikleri Bürosunun verilerine göre, 20 ila 34 yaş arası işçiler yılda ortalama 33.916 dolar, 34 ila 54 arasında ise bu sayı 50.726 dolara yükseliyor. Bu, 40'larınızdaki peşinat için çok daha fazla para ve aylık ipotek ödemenizle ayrılan çok daha az acı anlamına gelir.
15 Müzakere Becerilerin Bir Zamanlar Daha İyi
shutterstock
Müzakere, ustalaşmak için hem zaman hem de sabır gerektiren bir sanattır. Neyse ki, yıllarca süren maaş görüşmelerinden sonra, hayallerinizdeki ev için agresif bir şekilde müzakere etmek için gerekli becerilere sahip olmanız çok daha muhtemel.
16 Hayalinizdeki Evin Pazara Açılmasını Bekleyebilirsiniz
17 Daha Az Borç Alabilirsiniz
shutterstock
Kredi puanınızı artırmak için 20'li ve 30'lu yıllarınızı kullanmak ve daha sonra 40'lı yıllardan satın almak size ciddi miktarda para tasarrufu sağlayabilir. 40'lı yıllardan satın almak size sağlıklı bir peşinat için tasarruf etmek, genel borcunuzu düşürmek ve özel ipotek sigortasından kaçınmak için zaman verirken, daha yüksek bir kredi puanı faiz oranınızı düşürür. Birleştirildiğinde, bu faktörler ipotek süreniz boyunca on binlerce dolar - daha fazla değilse - tasarruf etmenizi sağlayabilir.
18 İhtiyaçlarınızı İhtiyaçlara Karşı Daha İyi Değerlendirebilirsiniz
20 yaşında, spa küveti olmayan bir ev satın almak çılgınca hissetti. 30 yaşındayken, şehir dışında herhangi bir yerde satın almak gülünç görünüyordu. 40 yaşında, bir eş, belki bir köpek ve iki çocuk, ya da belki de yılın altı ayı seyahat etmenizi sağlayan bir iş ile, hem alan hem de olanaklar açısından gerçekten bir evden gerçekten neye ihtiyacınız olduğunu daha iyi değerlendirebilirsiniz.
19 Ama İstediğiniz Yükseltmeleri Karşılayabiliyorsunuz, Çok
shutterstock
Bununla birlikte, 40'lı yaşlarınızdayken, bankada daha fazla parayla, bu ekstralar söz konusu değil. Bu taç kalıplama veya yeni ışık fikstürünün, tüm varlıklarınızı 20'li yıllarınızda olduğu gibi silmesi olası değildir. Ve tüm evinizi daha zarif hale getirmeye hazır olduğunuzda, 30 En Şık Ev Yükseltmesi ile mevcut tasarım planınızı karabiber yapın.
20 Boşanma ihtimaliniz daha az
shutterstock
Boşanma, özellikle mülk söz konusu olduğunda ezici bir darbe olabilir. Neyse ki, mülk satın aldığınızda yaşlandıkça, uğraşmanız gereken çirkin bir varlık bölümüne sahip olma olasılığınız o kadar düşük olur. Güzel haberler? 50 yaşın altındaki insanlar için boşanma oranı, 50 yaşın üstündekilerin yaklaşık iki katıdır, yani partnerinizle birlikte 40'larınıza yaparsanız, hem ailenize hem de evinize takılma ihtimaliniz daha yüksektir. Sadece son bir on yılı atlatmak zorundasın.
21 Sadece Bir İş Değil Bir Kariyer Edeceksiniz
Birçoğumuz 40'larımıza ulaştığımızda ya kariyer odaklı bir işteyiz ya da en azından uzun vadede ne yapmak istediğimiz hakkında bir fikrimiz var. Bu, mülk satın alırken önemli bir varlık olabilir, çünkü kendinizi kökünden sökmeye istekli olma olasılığınızı azaltır ve potansiyel olarak bu süreçte satın aldığınız bir evde para kaybedersiniz.
22 Harcamanızı Daha İyi Anlayacaksınız
Bütçeleme yararlı bir araçtır, ancak mali durumunuzu gerçekten anlamak zaman alır. 40'lı yıllarınıza göre, gerçekten kaydetmek istediğinizi itiraf etmek çok daha kolay, ama aynı zamanda günlük Starbucks koşularından vazgeçmek ve yoksun hissetmeden tasarruf hedeflerinize ulaşmanıza yardımcı olacak sağlıklı bir ortam bulmak istemiyorsunuz.
23 Kişisel Zevkinizi Daha İyi Bileceksiniz
shutterstock
Sosyal baskı ve TV'deki bir dizi remodeling şovuyla, aslında neyi sevdiğinize ve size söylenenlerin havalı olduğuna karar vermek genellikle zordur. Bununla birlikte, gençlik takıntılı kültürümüze rağmen, birçok insan 40'lı yaşlarında 20'li ve 30'lu yaşlarından daha kendilerine güveniyor ve "aslında aslında mozaik karoları sevmiyorum" diyebiliyorlar. birkaç yıl önce.
24 Mülk Türünüz Daha Kullanılabilir
shutterstock
Göründüğü kadar adil değil, kooperatif kurulları olan binalar her zaman ortasında 20 şeye sahip olmak istemiyorlar. Neyse ki, 40'lı yıllarınızda, potansiyel komşularınızın tüm gece partileri atma konusunda daha az endişe duyması ve başvurunuzu onaylama olasılığı daha yüksektir. Daha da iyisi, bir kooperatife girmek, evin kendisinden ziyade bir binada hisse satın alacağınız için uzun vadede önemli bir değişiklik tasarrufu sağlayabilir.
25 Ailenizin Nasıl Görüneceğini Bileceksiniz
Aileniz olma fikri 20 yaşında size yabancı gibi görünse de, 40'larınız tarafından, ailenizin alacağı şekil hakkında bir fikriniz olabilir. Gelecekte çocuklar, eş ya da bekar hayatının olup olmadığını biliyorsanız, yaşam tarzınıza uyan bir mülk bulmak çok daha kolaydır. Bir aile planlamaya başlamadan önce, İlişkinizin Mahkum Olduğu 20 Surefire İşaretinden herhangi biriyle karşılaşmadığınızdan emin olun.
26 Ev Geliştirme Becerilerini Öğrenmek için Zamanınız Olacak
shutterstock
İnsanlar bir gecede ev geliştirme becerilerini öğrenmezler. Bununla birlikte, 40'larınıza ulaştığınız zaman, muhtemelen bir çekiç sallamayı, bir matkap kullanmayı ve biraz gelişmişseniz, alçıpan asılı bir sapınız bile olabilir. Bu becerileri öğrenmek için gerekli zamanı ayırmanız, gelecekteki yenileme ve onarımlar için koyacağınız stres ve paradan tasarruf etmenizi sağlayabilir.
27 Seyahat için Daha Fazla Zamanınız Olacak
Bir ev sahibi olmak ve tatil yapmak birbirini dışlamazken, sıkı bir bütçe her ikisini de yapmayı imkansız hale getirebilir. Sınırlı nakitle çalışıyorsanız, bir ev ya da evcil hayvan bakıcısı için ödeme yapmak, ipotek ödemek ve bir tatil için ödeme yapmak bütçenizi çok ince uzatır. Bununla birlikte, 40'lı yaşlarınızda satın alıyorsanız, gençken dünyayı parayla kısmak için daha fazla zaman harcayabilir ve ipoteğinizin nasıl ödeneceği konusunda endişelenmenize daha az zaman ayırabilirsiniz.
28 Görünüşe Uğraşmayacaksınız
40'lı yaşlarınıza geldiğinizde, Jones'lara ayak uydurmuyorsunuz - aslında, artık kim olduklarını bile bilmiyor olabilirsiniz. Artan güven ile, arkadaşlarınızla rekabet etme isteği azalır, yani iş arkadaşınız bir tane satın aldığı için şatafatlı bir McMansion satın alma dürtüsünü kolayca atabilirsiniz.
29 Mevcut bir Acil Durum Planınız Olabilir
20'li yaşlarınızda umutlarınız ve hayalleriniz var. 40'lı yaşlarınızda planlarınız var. 40'lı yıllardan mülk satın alıyorsanız, borsa göbekleşirse ne olacağını düşünmek için muhtemelen çok zamanınız vardı. Bu zamanı, kariyeriniz sona ermezse size yardımcı olabilecek bir bağlantı ağı oluşturmak için kullandınız veya en azından ipotek ödemek veya yiyecek almak arasında seçim yapmak zorunda kalmayacak kadar para biriktirdiniz..
30 Önceliklerinizden Daha İyi Anlayacaksınız
40'lı yaşlarınızdayken, kendinizi ve sizin için neyin önemli olduğunu öğrenmek için yeterli zamanınız oldu. Şehirdeki tek gece çökecek bir yere ihtiyacınız olsun veya gelecekte tüm ailenizi barındırmak için kullanabileceğiniz büyük bir ev istiyorsanız, ihtiyacınız olduğunda ihtiyaçlarınıza uygun bir mülk bulmak çok daha kolay hayata bakış açısı var.
31 Aslında bir Fixer-Upper ile başa çıkabilirsiniz
Shuttterstock
Bir evi tamamen yeniden şekillendirmek çekici görünse de, 40'lı yaşlarınızdayken bunun ne kadar mümkün olabileceğini söylemek çok daha kolay olacaktır. Sadece 20'li ve 30'lu yıllarınızda kira ödemek için 60 saatlik haftalarda çalışırken, bir banyonun nasıl döşeneceğini öğrenmek, çalışma saatleri dışında listenizde yer almaz. Neyse ki, iş-yaşam dengenizi kontrol altına almak için on veya iki yıl geçtikten sonra zamanı bulabilirsiniz.
32 Daha İyi Bir Komşu Olacaksın
Komşularınızla arkadaş olmak size bir topluluk duygusu sağlayabilir ve hatta evinizi uzun vadede daha güvenli hale getirebilir. Neyse ki, 40'lı yıllarınızda komşularınızla kendinizi kandırmak için çok daha muhtemelsiniz, sizi gerçekleşmeyi bekleyen bir parti olarak görmeleri pek mümkün değil.
33 Yerinizi Sağlamak için Bolca Sahip Olacaksınız
Mobilya satın almak, özellikle döşemek için bütün bir eviniz olduğunda pahalı bir çaba. Güzel haberler? 40'lı yaşlarınıza geldiğinizde, yeni eviniz için tonu ayarlamanıza yardımcı olabilecek en az birkaç güzel mobilya topladınız.
34 Yoksa işleri değiştirmek için paranız olacak
shutterstock
Dünyevi eşyalarınız evinizi satın aldığınız zaman bir futon ve düz ekrandan biraz daha fazla olsa bile, size yardımcı olacak bir yastık var. 40-bir şey ortalama olarak onlardan daha genç olanlardan daha fazla kazanır, yani bir kanepe veya tencere ve tava seti muhtemelen tasarruflarınızı silmez. Nereden başlayacağınızı bilmiyor musunuz? 40 Yaş Üstündeki Her İnsanın Evinde Olması Gereken 40 Öğeye Göz Atın.
35 İşleri Tam Olarak Nasıl İstediğinize Güveneceksiniz
Biraz daha gençken karşılayabileceğiniz mütevazı evi satın alırken utanç duygusu hissedebilirsiniz, ancak 40'lı yaşlarınızda, arkadaşlarınızın yeriniz hakkındaki görüşlerine önem vermeyeceksiniz. Bu, dekorasyonunuz söz konusu olduğunda, zevkiniz yüzyılın ortası modern olsun veya dramatik Viktorya tarzından yeterince yararlanamayacağınız zaman size bir özgürlük hissi verebilir.
36 Beklemek Fiyat Düşüşü Gösterebilir
Bir emlak balonunu beklemek büyük miktarda para tasarrufu yapmanıza yardımcı olabilir. Sıcak bir pazarda satın almakla ilgileniyorsanız ve serinlemek için 40'lı yıllara kadar beklemeyi umursamıyorsanız, hayalinizdeki evin fiyatı düşmeye yatkındır.
37 Satın Almadan Önce Topluluk Yapabilirsiniz
shutterstock
Sadece bir ev satın almak ve komşularınızı sevmenizi ummak yerine, 40'lı yıllarda satın almak topluluğunuzla anlamlı bağlar kurmak için size bolca zaman verir. Bir yer satın almadan önce kiralamak, gönüllü olmak veya sadece bir alanda zaman geçirmek için vaktiniz varsa, gerçekte mülk satın aldığınızda, zaten ev gibi hissedeceksiniz. Sadece yeni arkadaşlar edinmenin tek en iyi yolunu bildiğinizden emin olun.
38 Kiralamak veya Sahip Olmak İstiyorsanız Daha İyi Olacaksınız
Satın almak herkes için değil. İster birkaç yılda bir hareket etmek isteyin, isterse peşinat için tasarruf ettiğinizi düşünmeyin, kiralama uzun vadede daha iyi bir seçim olabilir. Neyse ki, 40'lı yaşlarınızdayken, muhtemelen satın almanın veya kiralamanın daha akıllı bir hareket olup olmayacağını bileceksiniz.
39 Beklerseniz Servet Miras Alınabilir
Biraz daha aşağılayıcı, elbette, ancak, yaşlandıkça, bir ebeveyn, büyükbaba veya büyükanne veya eşin size para bırakması daha olasıdır. HSBC'den elde edilen verilere göre, ortalama bir Amerikan mirası yaklaşık 177.000 $ 'dır - bu, beklemek istiyorsanız, mütevazı bir evde peşinat için fazlasıyla yeterlidir.
40 Sonsuza Kadar Bir Ev Seçebilirsiniz
22 yaşındayken, gelecek çok geniş görünse de, sonsuza dek bir şey yapmayı hayal etmek zor, 45 yaşındayken, 30 yıl boyunca yerleşmek mantıksız görünmüyor. 40'lı yıllarınızda mülk satın almayı beklemek, ömür boyu sürecek bir yatırım yapmanıza ve emekli olmaya hazır olduğunuzda sizi kiralama pazarındaki büyük fiyat dalgalanmalarına karşı korumanıza yardımcı olabilir. Ancak, evlere bakmaya başlamadan önce, Emlak Temsilcinizin Size Söylemeyeceği 15 Şey'i anımsadığınızdan emin olun.
