Ev çevirme wimps için değil. Önemli miktarda nakit ile risk almakta rahat olmanız, doğru insanları (yükleniciler veya emlakçılar olsun) bilmeniz ve en önemlisi bir flip fırsatın olduğu yerlerde tespit etmek için keskin bir gözünüz olması gerekir. Bir alanı, ev fiyatları ve emlak vergilerinden, yerel nüfus artışına, satın alınan belirli ev türlerine kadar, ev çevirme için ideal hale getirmeye yardımcı olan birçok faktör vardır. Uzman ev-paletleri, mülk arayışlarını her bir sokağa kadar izole edebilirken, daha büyük resim verileri, ev saygısına yatırım yapmak isteyen biri için hangi şehirlerin en çok arzu edildiği bir resim çizmeye yardımcı olabilir.
Bunu göz önünde bulundurarak, bir ev satın almak, yenilemek ve tekrar piyasaya sürmek için en iyi şehirleri belirlemek için en büyük metropol alanlardaki mevcut verileri damıttık. Bununla birlikte, sadece kendiniz yerleşmek istiyorsanız, muhtemelen Amerika'daki En Mutlu 100 Şehir listemizle daha fazla ilgileneceksiniz.
Bu sıralamaları belirlemek için aşağıdaki ana veri noktalarını dikkate aldık.
Konut Fiyatlarındaki Değişim, Yıldan Yıla (% 15) - gayrimenkul hizmeti tarafından belirlenen Trulia
2016'da Ters Çevirme Yüzdesi (% 15) - Trulia başına
Üç Yıllık Nüfus Artış Oranı (% 10) - ABD Nüfus Sayımı başına 2013'ten 2016'ya
Toplam Konut Sınıfı (% 20) - mahalle başına veri analistleri Niş
Pazar Potansiyel Sıralaması (150 dışında) (% 20) - kredi raporu hizmeti başına
Yenileme / Tadilat Derecesi (150 üzerinden) (% 20) - WalletHub başına
50 Cincinnati, OH
49 Indianapolis, IN
shutterstock
Ev Fiyatları Değişimi: 3.60%
Ters Çevirme Yüzdesi:% 3.50
Üç Yıllık Büyüme Oranı:% 1.38
Niş Genel Sınıf: A-
Pazar Potansiyeli Sıralaması (150 dışında): 139
Yenileme / Tadilat Sırası (150 dışında): 31
House Flipping Puanı: 44.80
48 Bakersfield, CA
Ev Fiyatları Değişimi: 2.50%
Ters Çevirme Yüzdesi:% 6, 70
Üç Yıllık Büyüme Oranı:% 3, 56
Niş Genel Sınıf: B
Pazar Potansiyeli Sıralaması (150 dışında):: 84
Yenileme / Tadilat Sırası (150 dışında): 130
House Flipping Puanı: 44.80
İlk evinizi çevirmeye hazır olmadan önce büyük olasılıkla biraz tasarruf etmeniz gerekecek - işte kesinlikle benimsemeniz gereken 14 para tasarrufu alışkanlığı.
47 Providence, RI
Ev Fiyatları Değişimi: 4.00%
Ters Çevirme Yüzdesi:% 5, 80
Üç Yıllık Büyüme Oranı:% 0, 46
Niş Genel Sınıf: A
Pazar Potansiyeli Sıralaması (150 dışında): 44
Yenileme / Tadilat Sırası (150 dışında): 98
House Flipping Puanı: 44.96
46 Virginia Beach, VA
Ev Fiyatları Değişimi: 1.80%
Ters Çevirme Yüzdesi:% 7, 00
Üç Yıllık Büyüme Oranı:% 0, 89
Niş Genel Sınıf: A
Pazar Potansiyeli Sıralaması (150 dışında): 18
Yenileme / Tadilat Sırası (150 dışında): 70
House-Flipping Puanı: 45.70
Daha fazla plaj büyüsü için, Dünyanın En Harika Plaj Tatilinden 9 tanesine göz atın.
45 Boston, MA
Ev Fiyatları Değişimi: 5.20%
Ters Çevirme Yüzdesi:% 5, 00
Üç Yıllık Büyüme Oranı:% 3.39
Niş Genel Sınıf: B +
Pazar Potansiyeli Sıralaması (150 dışında): 89
Yenileme / Tadilat Sırası (150 dışında): 148
House-Flipping Puanı: 46.26
Zinde olmak istiyorsanız, Boston'dan başka bir yere bakmayın: Amerika'daki 50 Fittest Şehirleri listesinin başında geliyor.
44 Tulsa, Tamam
Ev Fiyatları Değişimi: 2.10%
Ters Çevirme Yüzdesi:% 6, 20
Üç Yıllık Büyüme Oranı:% 1, 16
Niş Genel Sınıf: B +
Pazar Potansiyeli Sıralaması (150 dışında): 26
Yenileme / Tadilat Sırası (150 dışında): 14
House Flipping Puanı: 46.96
43 Memphis, TN
shutterstock
Ev Fiyatları Değişimi: 3.40%
Ters Çevirme Yüzdesi:% 8, 20
Üç Yıllık Büyüme Oranı:% -0, 75
Niş Genel Sınıf: B
Pazar Potansiyeli Sıralaması (150 dışında): 2
Yenileme / Tadilat Sırası (150 dışında): 40
House Flipping Puanı: 47.04
42 Minneapolis, MN
Ev Fiyatları Değişimi: 4.50%
Ters Çevirme Yüzdesi:% 5.10
Üç Yıllık Büyüme Oranı:% 3.38
Niş Genel Sınıf: A
Pazar Potansiyeli Sıralaması (150 dışında): 72
Yenileme / Tadilat Sırası (150 dışında): 119
House Flipping Puanı: 48.97
41 Madison, WI
shutterstock
Ev Fiyatları Değişimi: 4.50%
Ters Çevirme Yüzdesi:% 4.20
Üç Yıllık Büyüme Oranı:% 3.83
Niş Genel Sınıf: A +
Pazar Potansiyeli Sıralaması (150 dışında): 92
Yenileme / Tadilat Sırası (150 dışında): 115
House-Flipping Puanı: 49.32
40 Winston – Salem, Kuzey Carolina
Ev Fiyatları Değişimi: 2.90%
Ters Çevirme Yüzdesi:% 6.10
Üç Yıllık Büyüme Oranı:% 2, 52
Niş Genel Sınıf: A-
Pazar Potansiyeli Sıralaması (150 dışında): 22
Yenileme / Tadilat Sırası (150 dışında): 55
House Flipping Puanı: 49.36
39 Riverside, CA
Ev Fiyatları Değişimi: 5.20%
Ters Çevirme Yüzdesi:% 6.40
Üç Yıllık Büyüme Oranı:% 2.73
Niş Genel Sınıf: B +
Pazar Potansiyeli Sıralaması (150 dışında): 99
Yenileme / Tadilat Sırası (150 dışında): 108
House-Flipping Puanı: 50.39
38 Los Angeles, CA
Ev Fiyatları Değişimi: 6.000%
Ters Çevirme Yüzdesi:% 7.300
Üç Yıllık Büyüme Oranı:% 2, 21
Niş Genel Sınıf: B +
Pazar Potansiyeli Sıralaması (150 dışında): 131
Yenileme / Tadilat Sırası (150 dışında): 140
House Flipping Puanı: 50.59
37 New Orleans, LA
Ev Fiyatları Değişimi: 5.30%
Ters Çevirme Yüzdesi:% 3.50
Üç Yıllık Büyüme Oranı:% 3.33
Niş Genel Sınıf: B +
Pazar Potansiyeli Sıralaması (150 dışında): 7
Yenileme / Tadilat Sırası (150 dışında): 38
House Flipping Puanı: 50.72
36 San Jose, CA
shutterstock
Ev Fiyatları Değişimi: 7.80%
Ters Çevirme Yüzdesi:% 5, 20
Üç Yıllık Büyüme Oranı:% 2.37
Niş Genel Sınıf: A-
Pazar Potansiyeli Sıralaması (150 dışında): 144
Yenileme / Tadilat Sırası (150 dışında): 146
House Flipping Puanı: 50.92
35 Fresno, CA
Ev Fiyatları Değişimi: 4.500%
Ters Çevirme Yüzdesi:% 8.200
Üç Yıllık Büyüme Oranı:% 2, 57
Niş Genel Sınıf: B
Pazar Potansiyeli Sıralaması (150 dışında): 46
Yenileme / Tadilat Sırası (150 dışında): 100
House Flipping Puanı: 51.84
34 Oklahoma City, OK
Ev Fiyatları Değişimi: 3.40%
Ters Çevirme Yüzdesi:% 3.60
Üç Yıllık Büyüme Oranı:% 4, 48
Niş Genel Sınıf: A-
Pazar Potansiyeli Sıralaması (150 dışında): 30
Yenileme / Tadilat Sırası (150 dışında): 15
House Flipping Puanı: 51.93
33 San Diego, CA
Ev Fiyatları Değişimi: 5.80%
Ters Çevirme Yüzdesi:% 5, 80
Üç Yıllık Büyüme Oranı:% 3, 56
Niş Genel Sınıf: A
Pazar Potansiyeli Sıralaması (150 dışında): 113
Yenileme / Tadilat Sırası (150 dışında): 132
House Flipping Puanı: 52.45
Greensboro, NC
Ev Fiyatları Değişimi: 4.10%
Ters Çevirme Yüzdesi:% 5, 30
Üç Yıllık Büyüme Oranı:% 2.63
Niş Genel Sınıf: A
Pazar Potansiyeli Sıralaması (150 dışında): 48
Yenileme / Tadilat Sırası (150 dışında): 11
House Flipping Puanı: 53, 29
31 Richmond, VA
Ev Fiyatları Değişimi: 3.80%
Ters Çevirme Yüzdesi:% 7, 40
Üç Yıllık Büyüme Oranı:% 4, 43
Niş Genel Sınıf: B +
Pazar Potansiyeli Sıralaması (150 dışında): 19
Yenileme / Tadilat Sırası (150 dışında): 102
House Flipping Puanı: 53, 45
30 Oakland, CA
Ev Fiyatları Değişimi: 8.40%
Ters Çevirme Yüzdesi:% 5, 30
Üç Yıllık Büyüme Oranı:% 3.14
Niş Genel Sınıf: A-
Pazar Potansiyeli Sıralaması (150 dışında): 141
Yenileme / Tadilat Sırası (150 dışında): 143
House Flipping Puanı: 54.06
29 San Francisco, CA
Ev Fiyatları Değişimi: 8.50%
Ters Çevirme Yüzdesi:% 3, 90
Üç Yıllık Büyüme Oranı:% 3, 77
Niş Genel Sınıf: A +
Pazar Potansiyeli Sıralaması (150 dışında): 142
Yenileme / Tadilat Sırası (150 dışında): 150
House Flipping Puanı: 54, 24
28 Knoxville, TN
Ev Fiyatları Değişimi: 3.30%
Ters Çevirme Yüzdesi:% 7, 60
Üç Yıllık Büyüme Oranı:% 1, 94
Niş Genel Sınıf: B +
Pazar Potansiyeli Sıralaması (150 dışında): 21
Yenileme / Tadilat Sırası (150 dışında): 4
House Flipping Puanı: 54, 41
27 Washington DC
shutterstock
Ev Fiyatları Değişimi: 3.40%
Ters Çevirme Yüzdesi:% 6, 70
Üç Yıllık Büyüme Oranı:% 4.93
Niş Genel Sınıf: A
Pazar Potansiyeli Sıralaması (150 dışında): 81
Yenileme / Tadilat Sırası (150 dışında): 99
House Flipping Puanı: 54, 41
26 Tucson, AZ
Ev Fiyatları Değişimi: 4.60%
Ters Çevirme Yüzdesi:% 7, 40
Üç Yıllık Büyüme Oranı:% 0.87
Niş Genel Sınıf: A-
Pazar Potansiyeli Sıralaması (150 dışında): 68
Yenileme / Tadilat Sırası (150 dışında): 17
House Flipping Puanı: 54.56
25 Salt Lake City, UT
Ev Fiyatları Değişimi: 6.80%
Ters Çevirme Yüzdesi:% 5, 50
Üç Yıllık Büyüme Oranı:% 1, 21
Niş Genel Sınıf: A +
Pazar Potansiyeli Sıralaması (150 dışında): 126
Yenileme / Tadilat Sırası (150 dışında): 64
House Flipping Puanı: 54.66
24 Kansas City, MO
Ev Fiyatları Değişimi: 5.30%
Ters Çevirme Yüzdesi:% 4.90
Üç Yıllık Büyüme Oranı:% 3, 06
Niş Genel Sınıf: A
Pazar Potansiyeli Sıralaması (150 dışında): 120
Yenileme / Tadilat Sırası (150 dışında): 39
House Flipping Puanı: 54.84
23 Dallas, TX
Ev Fiyatları Değişimi: 9.10%
Ters Çevirme Yüzdesi:% 2.80
Üç Yıllık Büyüme Oranı:% 4.76
Niş Genel Sınıf: A-
Pazar Potansiyeli Sıralaması (150 dışında): 112
Yenileme / Tadilat Sırası (150 dışında): 112
House Flipping Puanı: 55, 78
22 Grand Rapids, MI
Ev Fiyatları Değişimi: 7.30%
Ters Çevirme Yüzdesi:% 4.40
Üç Yıllık Büyüme Oranı:% 1.82
Niş Genel Sınıf: A
Pazar Potansiyeli Sıralaması (150 dışında): 25
Yenileme / Tadilat Sırası (150 dışında): 29
House Flipping Puanı: 56.09
21 Columbus, OH
Ev Fiyatları Değişimi: 5.30%
Ters Çevirme Yüzdesi:% 5, 30
Üç Yıllık Büyüme Oranı:% 4.27
Niş Genel Sınıf: A-
Pazar Potansiyeli Sıralaması (150 dışında): 52
Yenileme / Tadilat Sırası (150 dışında): 52
House Flipping Puanı: 56.23
20 San Antonio, TX
Ev Fiyatları Değişimi: 5.70%
Ters Çevirme Yüzdesi:% 4.70
Üç Yıllık Büyüme Oranı:% 5.73
Niş Genel Sınıf: A-
Pazar Potansiyeli Sıralaması (150 dışında): 145
Yenileme / Tadilat Sırası (150 dışında): 24
House Flipping Puanı: 60.56
19 Fort Worth, Teksas
shutterstock
Ev Fiyatları Değişimi: 8.10%
Ters Çevirme Yüzdesi:% 2.10
Üç Yıllık Büyüme Oranı:% 7.30
Niş Genel Sınıf: B +
Pazar Potansiyeli Sıralaması (150 dışında): 136
Yenileme / Tadilat Sırası (150 dışında): 43
House Flipping Puanı: 61.05
18 Atlanta, GA
Ev Fiyatları Değişimi: 6.50%
Ters Çevirme Yüzdesi:% 7, 90
Üç Yıllık Büyüme Oranı:% 5, 50
Niş Genel Sınıf: A
Pazar Potansiyeli Sıralaması (150 dışında): 32
Yenileme / Tadilat Sırası (150 dışında): 141
House-Flipping Puanı: 61.38
17 Colorado Springs, CO
Ev Fiyatları Değişimi: 5.90%
Ters Çevirme Yüzdesi:% 5, 40
Üç Yıllık Büyüme Oranı:% 5.47
Niş Genel Sınıf: A
Pazar Potansiyeli Sıralaması (150 dışında): 51
Yenileme / Tadilat Sırası (150 dışında): 46
House Flipping Puanı: 61, 44
16 Raleigh, Kuzey Carolina
Ev Fiyatları Değişimi: 5.70%
Ters Çevirme Yüzdesi:% 4.60
Üç Yıllık Büyüme Oranı:% 6, 35
Niş Genel Sınıf: A +
Pazar Potansiyeli Sıralaması (150 dışında): 104
Yenileme / Tadilat Sırası (150 dışında): 45
House Flipping Puanı: 62, 23
15 Charlotte, Kuzey Carolina
Ev Fiyatları Değişimi: 6.40%
Ters Çevirme Yüzdesi:% 5, 80
Üç Yıllık Büyüme Oranı:% 6.20
Niş Genel Sınıf: A
Pazar Potansiyeli Sıralaması (150 dışında): 64
Yenileme / Tadilat Sırası (150 dışında): 75
House-Flipping Puanı: 62.75
14 Jacksonville, FL
shutterstock
Ev Fiyatları Değişimi: 7.80%
Ters Çevirme Yüzdesi:% 7, 40
Üç Yıllık Büyüme Oranı:% 4, 39
Niş Genel Sınıf: B +
Pazar Potansiyeli Sıralaması (150 dışında): 14
Yenileme / Tadilat Sırası (150 dışında): 69
House Flipping Puanı: 63.57
13 Austin, TX
Ev Fiyatları Değişimi: 7.90%
Ters Çevirme Yüzdesi:% 3, 40
Üç Yıllık Büyüme Oranı:% 7.06
Niş Genel Sınıf: A +
Pazar Potansiyeli Sıralaması (150 dışında): 146
Yenileme / Tadilat Sırası (150 dışında): 65
House Flipping Puanı: 64.30
12 Fort Lauderdale, FL
shutterstock
Ev Fiyatları Değişimi: 7.60%
Ters Çevirme Yüzdesi: 8.00%
Üç Yıllık Büyüme Oranı:% 3, 59
Niş Genel Sınıf: A-
Pazar Potansiyeli Sıralaması (150 dışında): 49
Yenileme / Tadilat Sırası (150 dışında): 58
House-Flipping Puanı: 64.49
11 Tacoma, WA
Ev Fiyatları Değişimi: 9.30%
Ters Çevirme Yüzdesi:% 7, 60
Üç Yıllık Büyüme Oranı:% 4, 21
Niş Genel Sınıf: B +
Pazar Potansiyeli Sıralaması (150 dışında): 23
Yenileme / Tadilat Sırası (150 dışında): 81
House Flipping Puanı: 65.81
10 Portland, OR
Ev Fiyatları Değişimi: 11.00%
Ters Çevirme Yüzdesi:% 5, 70
Üç Yıllık Büyüme Oranı:% 5, 05
Niş Genel Sınıf: A
Pazar Potansiyeli Sıralaması (150 dışında): 82
Yenileme / Tadilat Sırası (150 dışında): 126
House Flipping Puanı: 66.04
9 Miami, FL
shutterstock
Ev Fiyatları Değişimi: 8.80%
Ters Çevirme Yüzdesi:% 6, 90
Üç Yıllık Büyüme Oranı:% 7, 69
Niş Genel Sınıf: B
Pazar Potansiyeli Sıralaması (150 dışında): 91
Yenileme / Tadilat Sırası (150 dışında): 87
House-Flipping Puanı: 68.92
8 Phoenix, AZ
Ev Fiyatları Değişimi: 6.70%
Ters Çevirme Yüzdesi:% 7, 30
Üç Yıllık Büyüme Oranı:% 5.86
Niş Genel Sınıf: A
Pazar Potansiyeli Sıralaması (150 dışında): 61
Yenileme / Tadilat Sırası (150 dışında): 22
House Flipping Puanı: 69, 22
7 Nashville, TN
shutterstock
Ev Fiyatları Değişimi: 8.20%
Ters Çevirme Yüzdesi:% 8.10
Üç Yıllık Büyüme Oranı:% 4, 02
Niş Genel Sınıf: A-
Pazar Potansiyeli Sıralaması (150 dışında): 56
Yenileme / Tadilat Sırası (150 dışında): 12
House Flipping Puanı: 69.81
6 Seattle, WA
Ev Fiyatları Değişimi: 10.90%
Ters Çevirme Yüzdesi:% 5, 20
Üç Yıllık Büyüme Oranı:% 7.85
Niş Genel Sınıf: A +
Pazar Potansiyeli Sıralaması (150 dışında): 41
Yenileme / Tadilat Sırası (150 dışında): 128
House Flipping Puanı: 71.34
5 Las Vegas, NV
shutterstock
Ev Fiyatları Değişimi: 6.90%
Ters Çevirme Yüzdesi:% 10, 50
Üç Yıllık Büyüme Oranı:% 5.00
Niş Genel Sınıf: B +
Pazar Potansiyeli Sıralaması (150 dışında): 90
Yenileme / Tadilat Sırası (150 dışında): 25
House Flipping Puanı: 72.08
Bölgede olduğunuzda evlere yatırım yapmaktan daha fazlasını yapmak istiyorsanız, Vegas'ta paranızı ikiye katlamanın en kolay yolu.
4 Cape Mercan, FL
shutterstock
Ev Fiyatları Değişimi: 9.40%
Ters Çevirme Yüzdesi:% 6, 00
Üç Yıllık Büyüme Oranı:% 8.90
Niş Genel Sınıf: B +
Pazar Potansiyeli Sıralaması (150 dışında): 98
Yenileme / Tadilat Sırası (150 dışında): 71
House Flipping Puanı: 72.81
3 Denver, CO
Ev Fiyatları Değişimi: 10.40%
Ters Çevirme Yüzdesi:% 5, 80
Üç Yıllık Büyüme Oranı:% 7.05
Niş Genel Sınıf: A
Pazar Potansiyeli Sıralaması (150 dışında): 111
Yenileme / Tadilat Sırası (150 dışında): 50
House Flipping Puanı: 74.09
2 Orlando, FL
shutterstock
Ev Fiyatları Değişimi: 8.00%
Ters Çevirme Yüzdesi:% 7, 20
Üç Yıllık Büyüme Oranı:% 8.44
Niş Genel Sınıf: A
Pazar Potansiyeli Sıralaması (150 dışında): 29
Yenileme / Tadilat Sırası (150 dışında): 23
House-Flipping Puanı: 76.73
1 Tampa, FL
Ev Fiyatları Değişimi: 8.80%
Ters Çevirme Yüzdesi:% 8.40
Üç Yıllık Büyüme Oranı:% 6.86
Niş Genel Sınıf: A
Pazar Potansiyeli Sıralaması (150 dışında): 8
Yenileme / Tadilat Sırası (150 dışında): 19
House Flipping Puanı: 77, 85
Yeni bir konakta hamurunuzla yatışmak mı cazip? İyi bir seçim yaptınız ve Florida, Mansion satın almak için ABD'deki en iyi 50 şehrin 5'ine ev sahipliği yapıyor.
