Amerika'nın ev yenileme pazarı patlama yaşıyor. Ulusal Ev Yapımcıları Yeniden Yapılanma Piyasası Endeksine ankette bulunan ev üreticilerinin yarısından fazlası, 2019'un ilk çeyreğinde yeniden düzenleme faaliyetlerinde bir artış gördüklerini söyledi. Ve Harvard'ın Ortak Konut Araştırmaları Merkezi'nden Amerika'nın 2019 konut raporunun iyileştirilmesi iyileştirme pazarı 2017 yılında tüm zamanların en yüksek seviyesi olan 424 milyar dolara ulaştı.
Bununla birlikte, bir yer havuzu kurarken veya cömert bir ana süit eklerken çekici görünebilir, ancak birçok pahalı ev yükseltmesi uzun vadede değerli bir yatırım getirisi (YG) sağlamaz. Bu nedenle, evinizi satmanın zamanı geldiğinde bir kar elde etmek istiyorsanız, evinizin değerini arttırmak için bu 50 yola göz atın.
1 Bazı akıllı teknolojiler ekleyin.
yuva
Shawn Breyer, "Termostatınız, aydınlatma, tuş takımı kapı görünümleri, yangın dedektörleri ve güvenlik kameraları gibi akıllı geliştirmeler yapın. Alıcıların aradığı birkaç ev arasında her şey aynı olursa, eviniz akıllı bir destekle kazanır, " diyor Shawn Breyer, Breyer Ev Alıcılar sahibi. Aslında akıllı ev teknolojisi, Zillow'un 2019 Tasarım Tahmininde en üst trend olarak belirlendi.
2 Ağaçlarınızı düzeltin.
Shutterstock'un / LaineN
Evinize değer katmanın en kolay yollarından biri, bir yüklenici bile gerektirmez. Ulusal Emlak Komisyoncuları Birliği'nin (NAR) 2018 Yeniden Düzenleme Etki Raporu'na göre, ağaç bakım hizmetinin tahmini maliyeti - ağaç gübresi, kırpma, budama, ağaç kaldırma ve ağaç püskürtme dahil - tahmini yüzde 100'dür. alıcılar evlerini sattığında iyileşir.
3 Halınızı çıkarın.
shutterstock
House Heroes Realty ve House Heroes, LLC'nin kurucusu Earl White, "Modern ev alıcıları halılarla kapandı" diyor. "Yeni ve parlak bir ahşap zemini kolayca döşemek birkaç kez kendini amorti eder." Ve otantik döşemenin size bir kol ve bir bacağa mal olacağından endişe ediyorsanız, her zaman "geleneksel ahşap zeminlere iyi alternatifler vardır" diyor White. "Ev renovators pahalı bir zemin maliyetinin bir kısmı için mühendislik veya laminat ahşap satın alabilirsiniz."
4 Dolaplarınızı yeniden yerleştirin.
shutterstock
Tüm mutfağınızı yeniden modellemek için bütçenizde paranız olmasa bile, dolaplarınızı yeniden yapılandırarak alanınızı yükseltebilirsiniz. White, "Bir şey yıpranmış veya dövülmüş gibi görünmesi, değiştirilmesi gerektiği anlamına gelmez" diyor. "Yeniden kaplama, bankayı bozmadan önemli bir piyasa değeri katıyor."
5 Bir güverte oluşturun.
Shutterstock / alabn
Açık alanınızı evinizin değerini önemli ölçüde artıracak bir alana dönüştürmek istiyorsanız, bir güverte inşa etmek başlamak için harika bir yerdir. Remodeling'in 2019 2019 Maliyet Karşı Değer Raporu'na göre, kompozit güverte ilaveleri satış zamanı geldiğinde yüzde 69, 1 yatırım getirisi sağladı - veya 19.000 dolarlık bir projede yaklaşık 13.000 dolar.
6 Bir sulama sistemi ekleyin.
shutterstock
Ev sahipleri yemyeşil bir çim veya bahçenin görünümünü sevmekle birlikte, yeşilliklerini korumak için bacaklara koyma arzusu farklı bir hikaye. Bu nedenle, evinizin değerini artırmak istiyorsanız, açık alanınıza bir sulama sistemi eklemeyi deneyin. NAR'ın 2018 Yeniden Düzenleme Etkisi Raporunda, bir eve yeniden satış değeri ekleme olasılığı en yüksek olan projeler listesinde dokuzuncu sırada yer alan ve ortalama yüzde 86 yatırım getirisi sağlayan sulama sistemi.
7 Mutfağınızdaki üst veya dolap renklerini değiştirin.
Shutterstock'un / Artazum
Düzgün bir mutfak dolabına sahip olmak evinizin satış noktalarından biri gibi görünse de, mülkünüzün bir prim için satmasını istiyorsanız açık üst dolapları ve karanlık alt dolapları tercih etmelisiniz. Zillow'un 2018 raporuna göre, smokin kabine adı verilen evler, ortalamadan beklenenden 1.500 $ daha fazla getirdi.
8 Tavan arası izolasyon ekleyin.
shutterstock
Hazır bir ev - ya da klima üniteleri tarafından pompalanan soğuk havada tutmayan bir ev - ev alıcıları için bir kapanış. Neyse ki, hem şimdi hem de gelecekte evinizin değerini ciddi şekilde iyileştirmek için tavanınızda küçük bir yalıtım var.
Florida'daki Winter Park'taki Coldwell Banker Konut Gayrimenkulüne sahip bir emlakçı olan April Palomino, "Ortalama yüzde 108 ila 116 yatırım getirisi göreceksiniz" diyor. "Çünkü yalıtım, evi ısı transferinden korur, böylece enerji faturalarını azaltır. Yalıtım ayrıca nemin evinizin hassas kısımlarına girmesini önleyerek yatırımınızı korur."
9 tarihli garaj kapınızı değiştirin.
shutterstock
Flaş haber: Yüzlerce kez katlandığınız pis garaj kapısı, evinizin kaldırım çekiciliğini mahvediyor. Neyse ki, onu değiştirmek çok pahalı bir yatırım değil ve bunu yapmak uzun vadede evinizi daha çekici hale getirebilir.
"Yeni bir garaj kapısı kurarak, yatırımınızdan yüzde 92'ye kadar bir getiri elde edebilirsiniz, " diyor Palomino. "Garaj kapıları kaldırım çekiciliğini artırır, güvenlik ve emniyet sağlar ve hatta yalıtılmışsa enerji faturalarına yardımcı olur."
10 Çelik giriş kapıları ekleyin.
shutterstock
"Çelik giriş kapıları kaldırım çekiciliğini artırıyor - şık ve temiz ve çeşitli yüzeyler ve paneller geliyor" diyor Palomino. "Evinizin güvenliğini arttırıyorlar ve aşınma ve yıpranmaya karşı duruyorlar… ve eğilmeye veya çürümeye maruz kalmıyorlar." Ayrıca yüzde 91'lik bir yatırım getirisi var.
11 Bir miktar taş kaplama ekleyin.
shutterstock
Tek yapmanız gereken, evinizin dış estetiğini tamamen değiştirmek ve bu cazibeyi arttırmak için küçük bir taş kaplama. Palomino'ya göre "Üretilen taş kaplama siding size yüzde 92'ye kadar yatırım getirisi sağlayabilir".
12 Evin etrafındaki küçük onarımları bitirin.
Shutterstock / Zivica Kerkez
Evin etrafındaki bu küçük onarımların zaman kaybı olduğunu düşünebilirsiniz, ancak onlara zamanında katılmazsanız, çok fazla para kaybedebilirsiniz.
"Ev çevresinde küçük onarımlar yapın, " diyor Palomino. Uzman başına, sızdıran musluklar, Sheetrock hasarı, kırık sıva, kırık pencereler, eksik ekranlar ve çökmüş kapı söveleri başlamak için iyi yerlerdir.
13 Peyzaj düzenlemenizi yükseltin.
shutterstock
Realty Executives International başkanı Patrick van den Bossche, "Peyzaj ev değerinizi artırmanın en uygun maliyetli yollarından biridir" diyor. "Sağlıklı ağaçlar, bitkiler ve çiçekler, iyi bakımlı bir çim ile birlikte evin görünümünü iyileştirebilir. Ayrıca, ölü bitki örtüsünü kaldırın, hortumları gizleyin ve en iyi ilk izlenimi vermek için her şeyi bozulmamış görünmesini sağlayın."
14 Dış mekan aydınlatması takın.
Shutterstock / Grisha Bruev
Arka bahçenizi en uygun yeniden satış değeri ile mükemmel bir eğlenceli alana dönüştürmenin ilk adımı? Bazı dış mekan aydınlatmalarının takılması. NAR, peyzaj aydınlatmasının ortalama 5.000 $ olduğunu ve satıcıların mallarını piyasaya sürdüklerinde bu maliyetin yarısını telafi ettiğini bildiriyor.
15 Bodrumunuzu bitirin.
shutterstock
Bodrumunuzdaki bitmemiş alanı dönüştürmek, evinizi premium bir fiyata satmanın anahtarı olabilir.
Atlas Trust Real Estate'ten bir emlakçı olan Morgan Franklin, "Tamamlanmamış bir bodrum altın madeni olabilir." "Benim pazarımda, derecenin altındaki kare görüntüleri ayak başına 60 ila 80 dolar değerinde ve ayak başına 40 dolardan az bir fiyata tamamlanabilir."
16 Mutfak tezgahlarınızı yeniden yapın.
shutterstock
Bu eski laminat veya fayans tezgahları evinizin cazibesini ve potansiyel satış noktasını düşürüyor. Neyse ki, granit veya kuvars sayaçları kurmak kolaydır ve yerinizin görünümünü ve değerini hızla artırabilir. Franklin, "Tezgahların değiştirilmesi 10.000 doların altında tamamlanabilir ve değer üzerinde büyük bir etkisi olacaktır" diyor.
17 Gömme aydınlatmayı takın.
shutterstock
Evinizdeki her odanın daha parlak, daha güzel ve daha pahalı görünmesini ister misiniz? Cevap basit: gömme aydınlatma.
Boston'daki Robert Paul Properties'in yönetici ortağı Brian Dougherty, "Oturma odalarında dört gömme ışık, koridor ve mutfaklarda da birkaç tane olmalı" diyor. "Elektrikçiye ve kabloların karmaşıklığına bağlı olarak, tek bir gömme ışık 150 ila 250 $ arasında bir maliyete sahip olabilir. Para sıkı ise, önce yatak odalarından önce eğlenceli ve yaşam alanlarına odaklanmanızı tavsiye ederim."
18 Doğru beyaz boyayla yükseltin.
Shuttterstock
Tüm beyaz boyalar eşit yaratılmadığından, hangisinin alanınız için doğru olduğunu bilmek ve duvarlarınıza ve süslemenize eklemek evinizi daha değerli hale getirebilir.
Dougherty, "Kelimenin tam anlamıyla yüzlerce farklı beyaz boya olsa da, gri veya gümüşün en hafif tonuna sahip olanı modern, taze ve sofistike olabilir" diyor Dougherty. "Beyaz şimdi 'çok'. Güncellenmiş, taze, basit ve şık ve en önemlisi, bir alıcıyı bordo veya daha koyu bir renk olabileceği için kendi alanınızda hayal etmeyi sınırlamaz."
19 Dolap kapağı kollarınızı ve çekmece çekme yerlerini değiştirin.
shutterstock
Tam bir mutfak makyajına harcayacak çok zamanınız veya paranız olmasa bile, mutfak alanını minimum fon ve çaba ile kolayca yükseltebilirsiniz. Halstead Real Estate'in lisanslı bir emlak komisyoncusu olan Brenda DiBari'ye göre, çekmece çekimlerini veya topuzlarını değiştirerek, servet ödemeden yenilenmiş bir alan izlenimi veriyor.
20 Eski pencerelerinizi değiştirin.
shutterstock
Evinizi daha sessiz yapmak, enerji faturalarınızı düşürmek ve satış zamanı geldiğinde değer katmak ister misiniz? Sonra bu eski pencereleri yeni bir vinil pencere seti için değiştirin. Evinizdeki 10 pencerenin yerini almak için yaklaşık 17.000 dolar ödeyecek olursanız, bunu yapmak yüzde 73.4'lük bir yatırım getirisi sağlar.
21 Ön plakaları ve duvar anahtarlarını değiştirin.
shutterstock
Bu metalik ışık anahtarı kapakları bir zamanlar evinizin dekoruyla gitmiş olabilir, ancak şimdi sadece tarihli görünüyorlar ve gitme zamanı geldi, diyor DiBari. Neyse ki, sadece birkaç dolara mal oluyor ve ucuz plastik kapakların daha zarif ahşap, seramik veya daha iyi estetik çekiciliğe ve ROI'ye sahip metal kapaklarla değiştirilmesi sadece birkaç saniye sürüyor.
22 Tencere ve tavalar için bir raf takın.
23 Resminizi yenileyin.
shutterstock
Bazen evinizin değerini artırmak, o tarihli aile portresini biraz daha taze bir şeyle değiştirmek kadar basittir. DiBari, "Ev mobilyaları ve sanat eserleri evinizin verdiği his ve değer üzerinde büyük bir etki yaratıyor" diyor. "Duvar asmalarını yeni yeni sanat eserleri ile yeniden düzenlemenizi veya değiştirmenizi" önerir.
24 Bir veranda inşa edin.
shutterstock
Arka bahçenizde bir veranda inşa etmek, alanınıza anında cazibe katabilir. Yeni verandalar, NAR'ın 2018 dış mekan özellikleri hakkındaki Yeniden Düzenleme Etkisi Raporunda en çok istenen altıncı açık hava yükseltmesiydi. Ve Remodeling dergisinin 2019 Maliyet Karşı Değer Raporu'na göre yüzde 55, 2 yatırım getirisi sağlıyorlar.
25 Giriş yolunuzu yükseltin.
shutterstock
Potansiyel alıcılar söz konusu olduğunda giriş yolunuz önemli bir satış noktası olabilir. "Kilit çalışıyor mu? Davetkar bir giriş mi? Ön kapıda yonga boyası mı? Kırık cam?", Urban Toolbox Real Estate'in ana komisyoncusu Trey McCallie'ye soruyor. "Giriş yolunu bir gösteri yeri yapın ve baştan itibaren olumlu bir izlenim bırakın."
26 Evinizi yıkayın.
shutterstock
Düzenli olarak duş alıyorsunuz ve eviniz de öyle olmalı. McCallie, "Alıcılar yukarı çekildiğinde, hemen evinizi değerlendiriyorlar. İlk izlenim bırakmak için asla ikinci bir şansınız yok." Bu nedenle, dış cephe kaplamasında biriken kir ve birikintilerden kurtulmak için elektrikli yıkama evlerini önermektedir.
27 Oturma odanıza bir kat taupe boyası verin.
Shutterstock / Pablo Scapinachis
Bir galon boya büyük bir yatırım değildir. Ancak, doğru rengi seçmek evinizin satış fiyatında büyük bir fark yaratabilir. Zillow'un 2018 Boya Renk Analizine göre, hafif bir taupe oturma odası, satış sırasında ev sahiplerinin ceplerine yaklaşık 3.000 $ ekledi.
28 Ön kapınızı yeniden boyayın.
shutterstock
Basit görünse de, sadece ön kapınızı boyamak evinizin değerini ciddi şekilde artırabilir.
Diyerek şöyle devam etti: "Evinize girmek isteyip istemediklerine karar vermek bir dakika sürer. Eğer satış yapıyorsanız, bu dakika size binlerce fırsat ve pazardaki günlerde mal olabilir!" diyor Denise Gianna Designs'ın sahibi New York merkezli iç mimar Denise Gianna. "Evinize kavga şansı verin. Ön kapınızı ve panjurlarınızı boyayın (eğer varsa garaj kapılarınız da). Bu ucuz ve şarttır - evden çıkmadan önce yüzünüzü yıkamak gibi! Derin, cesur maviler, yeşillikler ve şarap tonları stil eklemek için."
29 Eski aydınlatma armatürlerini değiştirin.
shutterstock
Herhangi bir emlakçıya veya tasarımcıya sorun ve bu ucuz ev gereçleri mağaza ışık fikstürlerinin evinizi satmaya gittiğinizde size büyük bir ödeme günü kazanamayacağını söyleyeceklerdir. Ancak aydınlatmanızı yükseltin ve bu çeki potansiyel bir alıcıdan da yükseltebilirsiniz. "Hala orijinal yapımcı armatürleri ile yaşıyorsanız (yuvarlatılmış gömme montajları ve çerez kesici avizeleri düşünün)… o zaman sana bakıyorum!" diyor Gianna. "Donanım gibi aydınlatma armatürleri de evinizin takılarıdır."
Güzel haberler? "Ev tarzınıza uygun ve şık olan armatürler, kelimenin tam anlamıyla her fiyat aralığında geliyor, " diyor.
30 Kumaş parçalarınızı parçalara ayırın.
shutterstock
Ağır perdelik, döşemeli mobilyalar ve hiç bitmeyen bir atma yastığı denizi iç moda yüksekliğinde olsa da, bu dağınıklığın hepsi bugünlerde fazladan para kazanmayacak.
Gianna, "Fazla yastıkları, atışları, minderleri ve perdeleri çıkarın. Temiz çizgiler - ev stiliniz ne olursa olsun - asla modası geçmez" diyor Gianna. "Kumaşlar nemi, tozu ve alerjenleri hapseder. Perdelik ışık katmanlarını gizler ve pencerelerin daha küçük görünmesini, tavanların daha alçak ve her şey pis olmasını sağlar. Çok fazla yastık ve atış kanepe davet etmesini sağlamaz."
31 Bir ateş çukuru kurun.
Shutterstock / Randy Andy
Açık alanınızın sadece yaz aylarında kullanılabilir olması gerektiğini kim söylüyor? Bir ateş çukuru eklemek, sadece açık havada soğuk sonbahar geceleri geçirmeyi değil, aynı zamanda evinizin genel değerini de artıracaktır. NAR, bir dış mekan yangın özelliği eklemenin ortalama 6.000 dolara mal olduğunu, ancak satış zamanı geldiğinde bu maliyetin 4.000 dolarını veya yüzde 67'sini geri kazandığını bildirdi.
32 Zeminlerinizi yenileyin.
shutterstock
Compass lisanslı bir emlak komisyoncusu Brad Malow " Katlarınız iyi durumda değilse, yükseltmeye para harcayın" diyor. "Döşeme ile yapabileceğiniz çeşitli finansal yenileme seviyeleri vardır. Eğer parke ise, sadece zımparalama ve parlatma, boyama, kaplama veya tamamen değiştirme seçeneklerine sahipsiniz."
33 Küvetinizi tekrar perdahlayın.
shutterstock
Eski küvetinizin, evinize değer katmak için pahalı bir pençe ayak modeli ile değiştirilmesi gerekmez. Malow'a göre, bir küvetin perdahlanması, çok daha uygun fiyatlı, aynı derecede kazançlı bir ev yükseltmesidir. "Bu nispeten ucuz bir seçenek ve alıcılar dinlenmek için parlak beyaz, ışıltılı bir yere bakacak" diyor.
34 Duş karolarınızı yeniden harçlayın.
shutterstock
Benzer şekilde, banyo karolarınızı yeniden harçlamak banyonuzu tekrar bir tutamda parlatabilir. "Kimse bir duş perdesini geri çekmek ve siyah kiri görmek istemiyor, " diyor Malow. "Fayans derzlerinin yeniden yapıştırılması, kiremitli duvarların yeni gibi hissetmesini sağlayan kolay, küçük bir projedir."
35 Açık oturma alanı oluşturun.
shutterstock
Biraz açık oturma alanı oluşturmak, evinizin dış çekiciliğini artırmak için ihtiyacınız olan son dokunuş olabilir. J Barrett & Company'den bir emlakçı Sheila MacDonald, "Mobilyalar üzerinde rahat minderler, bir dış mekan halısı, bir ızgara… veya alan kaplanmışsa bir TV ile bir dış mekan yaşam alanı olarak bir güverte veya sundurma kurun" diyor. "Bu, alıcının zihninde evinizin kare görüntülerini genişletir."
36 Çamaşır odanızı yerleştirin.
shutterstock
Çamaşır odanız - eğer birine sahip olacak kadar şanslıysanız - evinize ciddi değer katmanın anahtarı olabilir. "Çamaşırhanede veya başka bir küçük alanda bir alan varsa, ambalaj kağıdı, yaylar, bant, makas vb. "diyor MacDonald. "Bu, boşa harcanmış bir alanı çok az parayla ekstra 'lüks' bir alana dönüştürür."
37 Garaj depolama alanınızı en üst düzeye çıkarın.
shutterstock
Dağınık bir garaj potansiyel alıcıları kazanmayacak. Alanınızı daha fazla dolar ödemek isteyen birine daha çekici, fonksiyonel ve çekici hale getirmek istiyorsanız, biraz depolama alanı eklemenin ve o dağınık alanı temizlemenin zamanı geldi.
MacDonald, "Garajınız için ucuz depolama raflarına veya asmalarına yatırım yapın." "İnsanları şimdiki evlerinde olmasını istedikleri organize alan haline getirin."
38 Garaj tabanınızı boyayın.
shutterstock
Garajınızı parlatmanın başka bir kolay yolunu mu istiyorsunuz? Tek gereken biraz boya. "Garaj zemini güzelse, belki de garaj zemini için yapılmış akrilik boya ile boyayın, " diyor MacDonald.
39 Çamur odanızı düzenleyin.
shutterstock
Geri giriş yolundan en iyi şekilde yararlanmak, acele ederek evinize ciddi bir değer katmanın kolay bir yoludur. MacDonald, "Palto kancaları ve belki de derme çatma bir çamur haline gelebilecek bir alana ayakkabı, şapka, eldiven vb. İçin sepetler içeren bir tezgah ekleyin."
40 Mutfağa biraz ışık kat.
shutterstock
Home Qualified başkanı ve Residential Home Funding'in başkan yardımcısı Ralph DiBugnara, "Tezgah altı ışıklar eklemek gerçekten alanı aydınlatacak" diyor. Neyse ki, tek yapmanız gereken istediğiniz görünümü elde etmek için birkaç LED ışık, bu da evinizin değerini arttırmanın uygun ve kolay bir yoludur.
41 Enerji tasarruflu cihazlar kullanın.
shutterstock
Mutfağınızı eviniz için önemli bir satış noktası haline getirmeye istekli misiniz? “Yeni enerji tasarruflu cihazlara yapılan bir yatırım sadece daha iyi görünmekle kalmaz, aynı zamanda elektrik faturalarınızdan tasarruf etmenizi sağlar” diyor DiBugnara.
42 Minimuma inin.
shutterstock
Genel bir kural olarak, süslü kumaşlar, desenler ve tasarım stilleri genellikle büyük bir yatırım getirisi sağlamaz. Evinizin değerini artırmak istediğinizde, minimalizm maksimum para verir. MacDonald, "Günümüzde alıcılar HGTV'de gördükleri ve birçok insanın aradıklarını söylediklerini dikte eden ev gösterilerinden çok etkileniyor: nötr renkler, temiz yüzeyler, minimal pencere tedavileri" diyor.
43 Banyo renginizle cesur olun.
shutterstock
Nötrler evin geri kalanında size iyi hizmet ederken, banyodaki bazı büyük kontrast, evinizi uzun vadede daha değerli hale getirebilir.
DiBugnara, "Banyonuzun geri kalanını, her şeyin ışıltılı olmasını sağlamak için yüksek kontrastlı bir rengi yeniden boyamayı deneyin" diyor. "Banyolar çoğu alıcının gerçekten yeni ve parlak görmek istediği bir alan olmaya devam ediyor."
Banyo duvarlarınız için hangi rengi kullanmalısınız? Evinizin satış fiyatını en üst düzeye çıkarmak hedefse, mavi en iyisidir. Zillow'un 2018 raporuna göre, mavi banyolar satıcılara beklenenden yaklaşık 3.000 $ daha fazla para kazandırıyor.
44 Kanalsız mini yarıklar takın.
shutterstock
Kimse sıcak yaz günlerinde aşırı ısınmış bir eve gelmeyi sevmez. Neyse ki, mevcut kanal sisteminiz olmasa bile, alanınızı yıl boyunca hoş bir sıcaklıkta tutmak için kanalsız mini bölmeler kurarak evinizi daha serin hale getirebilirsiniz, Commonwealth Standard Realty Co., Boston'da.
45 Dolap depolama alanınızı yükseltme.
shutterstock
Evinizin değerini artırmak söz konusu olduğunda, küçük bir dolap depolama uzun bir yol kat ediyor. Ve neyse ki, büyük bir değer katmak için binlerce harcamaya gerek yok. "Özel hissetmek ve depolama alanı eklemek için küçük dolaplara raf veya iki sıra askı ekleyin, " diyor Bain.
46 Gri tonlar ekleyin.
shutterstock
Banyonuzdaki mavilere ve bu oturma odası duvarlarına ek olarak, gri bir yatak odası evinizi daha değerli bir mülk haline getirmenin anahtarı olabilir. "Gri şu anda sıcak renk, " diyor Bain.
47 Banyo ile ilgili temel bilgileri değiştirin.
shutterstock
Garip görünse de, yeni bir tuvalet, banyonuzu daha değerli ve istenen bir alan haline getirecek kadar yükselten şey olabilir. Evinizin satış fiyatının yükselmesini istiyorsanız, "Daha verimli ve modern bir görünüm için tuvaleti değiştirin", KBN Homes, LLC ile lisanslı bir emlak komisyoncusu Nancy Wallace- Laabs'ı önermektedir.
48 Musluğunuzu yenileyin.
shutterstock
Mutfağınıza yeni bir musluk eklemek, alanınızın değeri söz konusu olduğunda tüm farkı yaratabilir. Wallace-Laabs, "Lavabonun modern görünümlü bir muslukla güncellenmesi, bu 'vay' faktörünü herhangi bir mutfağa ekleyecektir, " diyor. "Küçük bir mutfak tadilatı, mutfağınızı bozmadan genel görünümünü ve hissini artıracaktır."
49 Ses yalıtımlı bir alan ekleyin.
Shutterstock / fizkes
İster bir yoga stüdyosu isterse dev bir rahat sandalyeye sahip bir okuma köşesi olsun, evinizde sakinleştirici bir alan yaratmak değerini artıracaktır. Zillow'un 2019 Tasarım Tahminine göre, ses yalıtımlı alanlar - özellikle renkli aydınlatma ve zarif minimalist tasarım gibi diğer sakinleştirici unsurlar - çok aranan ev özellikleri.
50 Joneses şirketinden haberdar olun.
shutterstock
Wallace-Laabs, "Mahallenizdeki tadilatlar basitse, basit olun. Aksi takdirde mülkünüzü güncellemek için çok fazla harcama yaptığınızı göreceksiniz, ancak kapanış gününde yatırımınızın geri dönüşünü gerçekleştirmeyeceksiniz." "Evinizi piyasaya sürmeden önce mahallenizdeki evlere gidin. Mutfak, banyolar, yer döşemeleri ve demirbaşlara dikkat edin, sonra eve gidin ve bu fikirlerle başlayın." Evinizi geliştirmenin daha basit yolları için, Evinizi Bahar İçin Yenilemek için bu 33 Kolay Ev Yükseltmesine göz atın.
