Bir ev muhtemelen şimdiye kadar yapacağınız en büyük satın alma işlemidir ve bu nedenle çoğu insan işleme biraz korkuyla girer. Emlak balonu patlarsa ne olur? İşimi kaybedersem ne olur? Granit tezgahlar ve geniş tahta döşeme on yıl sonra saçma görünecek mi? Emlak piyasasındaki veya tasarım trendlerindeki değişiklikleri tahmin edemeseniz de, ev satın alma sürecini çok daha kolay hale getirebilirsiniz.
BOND New York lisanslı bir gayrimenkul satış elemanı olan Andrew Sandholm, beklentilerinizi yönetmenin satın alma sürecini daha kolay ve daha hızlı hale getirmenin anahtarı olduğunu söylüyor. Sandholm, bunun özellikle konut için yoğun rekabetin olduğu kentsel pazarlarda önemli olduğunu söylüyor. "Manhattan'da ilk kez bir ev sahibi, 450.000 $ karşılığında 475 metrekarelik bir stüdyo satın alıyor olabilir - ve bu bir şaka değil- Mesa, Arizona 190.000 dolara "diyor Sandholm. "Her şeye sahip olamazsın. Şu anda değil, zaten. Ve beklememelisin."
Sandolm'un yardımıyla, hayallerinizin evini puanlamak istediğinizde akılda tutulması gereken en iyi gayrimenkul satın alma ipuçlarını derledik. Ve yeni kazılarınızı kazandıktan sonra, bu 30 En Şık Ev Yükseltmesine göz atın.
1 Pazar Araştırmanızı Yapın ve Beklentilerinizi Yönetin
Büyük şehirlerin ultra rekabetçi pazarlarında, Sandholm, taşan bir banka hesabının bile tamamen mükemmel bir yer bulmayacağını söylüyor. "Manhattan gayrimenkulleri o kadar inanılmaz ki, herkes, aradıkları her şeye sahip bir mülk bulmak için gerçekten zorlanacaktı. Bu yüzden, beklentiniz en çok kontrol eden bir şey bulmak olmalı, ama değil hepsi, istek listenizde olanların"
Aradığın her şeye sahip bir ev bulamayacağın gerçeğini kabul etmek zor olsa da, bu sevdiğin bir şey bulamayacağın anlamına gelmez.
2 İstediğinizi Her Zaman Alamazsınız
"Değer verdiğinizi düşünün. Bir evde neye ihtiyacınız olduğunu düşünün. Ve sonra fiyat noktanızda mümkün olduğunca buna yakın bir şey bulacağız."
3 Dekoru Terletmeyin
Shuttterstock
Potansiyel bir ev hakkındaki ana şikayetleriniz mevcut dekoruyla sınırlıysa, kendinizi şanslı sayın. Evreleme, bir ev ya da daire hissinde büyük bir fark yaratsa da - ve bu nedenle, onu satın alma isteğiniz - geçmişe bakmak için elinizden geleni yapmalısınız. Sandholm, birçok satıcının mobilyalarını çıkarırlarsa evlerinin daha büyük veya daha arzulanan görüneceğine inandığını, bu da alıcıları kapatabilecek bir hareket olduğunu söylüyor. Neyse ki, potansiyel alıcıların brokerlere getirdiği sorunların çoğu neredeyse hiç vakit kaybetmeden giderilebilir.
4 Negatifleri Pozitif Edebilirsiniz
shutterstock
"Satıcı, evi düzgün bir şekilde satılmak üzere hazırlamamışsa, alıcılar olumsuzlukların nasıl pozitif hale getirilebileceğini görmek için mücadele edecek" diyor Sandholm. "Az ışık mı? Pencerelerin üzerinde asılı duran bu büyük perdeleri kaldırın. Duvarları daha açık bir renkle boyayın. Döşemeyi koyu bir lekeden daha açık bir renge değiştirin. Odayı aydınlatmak için aynaları asın. Hemen kafamın üstünden, ben potansiyel ev satışlarını sık sık öldüren bir sorun için yarım düzine ilaç listeleyebilir. " Biraz dirsek yağı, bu iyi evi her zaman istediğiniz bir eve dönüştürmek için uzun bir yol kat edebilir.
5 Arkaya Bakma
Hayalinizdeki evi bulduğunuzda, onu güvende tutmak sizin işiniz. Evinizdeki 50 Ölümcül Öğeyi bilmek başlamak için iyi bir yerdir.
